9/10/2015 השבוע התקבל היתר בניה לפוייקט החדש בשכונת קרית שלום בתל אביב
9/10/2015 השבוע התקבל היתר בניה לפוייקט החדש בשכונת קרית שלום בתל אביב
9/10/2015 השבוע התקבל היתר בניה לפוייקט החדש בשכונת קרית שלום בתל אביב

חדשות ועדכונים מעולם ההתחדשות העירונית:

התחדשות עירונית (תמ״א 38)

הנסיון שלנו- הרווח כולו שלכם!

מעט מילים על התחדשות עירונית ותמ”א 38:

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה (תמ”א 38) נכנסה לתוקף בשנת 2005. בשנים האחרונות צוברת התכנית תאוצה בקרב בעלי דירות ישנות המעוניינים להשביח את הנכס שלהם, למגנו ולהעלות את ערכו הכספי.

הכניסה להליך תמ”א 38 מותנה בכך שהבניין המיועד לשיפוץ אינו עומד בתקן הישראלי משנת 1980 וכן בהסכמה בין דיירי הנכס. תוספות הבנייה מגיעות לכל בניין מתוקף התכנית משתנות בהתאם לנקבע בידי ועדת התכנון העירונית הפועלת בעיריות וברשויות המקומיות.

במקרים מסוימים מתאפשר גם להרוס את הבניין הישן ולהקים במקומו בניין חדש שישמר את זכויות הבנייה במגרש המגיעות מתוקף תקנות התמ”א – הליך המוכר יותר בשם תמ”א 38 ב’.

תמ”א 38 – הרווח שלכם!

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ”א 38) מאפשרת לדיירי בניינים ישנים את שיפוצו וחיזוקו של המבנה בתמורה למתן זכויות בנייה ליזם המבצע וללא עלות נוספת לדיירי הבניין. לאחר סיום תהליך השיפוץ, החיזוק ותוספת הקומות נהנים בעלי הדירות מנכס מחוזק מפני נזק רעש אדמה, תשתיות מחודשות, תוספת מעלית ועלייה של 15%-30% בערכו של הנכס.

חברת מקימים מתמחה בניהול כלל הליך חיזוק הבניין ותוספת הקומות תוך ייעוץ לחברות חיצוניות וניהול קשר שוטף עם בעלי הנכסים שבבניין בכל הנוגע לתהליכי התכנון והביצוע. צרו קשר עכשיו לקבלת יעוץ והכוונה בנושאי תמ”א 38.

מה היתרונות בבחירה של חברת מקימים לליווי עבודות השיפוץ והבנייה?

  תכנון קפדני והיכרות עם מנגנוני האישור ברשויות המקומיות והעירוניות

  גיוס אנשי מקצוע כולל אנשי ביצוע אמינים ומנוסים

  ייצוב וחיזוק הבניין נגד רעידות אדמה, שיפוץ חזית הבניין, איטום והחלפת חלונות

  הוספת ממ“ד בכל דירה, בהתאם לזכויות הבניין בבניין הספציפי

  הוספת מרפסת שמש והרחבה של הדירות בבניין בהתאם לזכויות הבנייה ואישורי העירייה

  התקנת מעלית נוסעים או שיפוץ המעלית הקיימת בבניין

  שיפוץ השטחים הציבוריים המשותפים – לובי, חדר המדרגות והמקלט

  הוספת מקומות חניה